Rue Normandie Niemen

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 16 adresses Rue 📮 72100 📍 Jaurès Bertinière
45.3 / 100

Top 65%

Marchabilité
12
Services
65
Commerces
37
Verdure
50
Connectivité
76
Tranquillité
63
45.3/100 Urban Score
1 668 €/m² Prix
9 arrêts Transports
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 668 €/m² — abordable
Bien desservi ? 9 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe A (118 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 668 €/m²
1 600 € Médiane / m²
1 668 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

188 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
28
Services
55
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

57 total
38 Santé
1 Éducation
4 Sport
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts
Tram 2 arrêts tramway 2
Bus 7 arrêts de bus 7
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jaurès Bertinière
2 159 Habitants
20 730 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Jaurès Bertinière fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811902)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 118 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Normandie Niemen

La Rue Normandie Niemen est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jaurès Bertinière. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Normandie Niemen offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Normandie Niemen bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 7 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Normandie Niemen affiche un prix moyen de 1 668 €/m² (médiane : 1 600 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Normandie Niemen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Normandie Niemen à Le Mans ?

La Rue Normandie Niemen obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Normandie Niemen à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Normandie Niemen est desservie par 9 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 7 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Normandie Niemen à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue Normandie Niemen est de 1 668 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

🔄 Rues comparables

Rue de Cheverny
🎯 30.3 💶 1 980 €
Boulevard des Italiens
🎯 30.4
Rue Denis Papin
🎯 30.4 🚇 6
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Vivre Rue Normandie Niemen Points forts, points faibles et profils d'habitants
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