Rue Laroche

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 28 adresses Rue 📮 72000 📍 Pré

55.5 / 100

Top 29%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.5/100 Urban Score

5 310 €/m² Prix

16 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 310 €/m² — moyen

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (200 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

5 310 €/m² +99.4 % / an

2 621 € Médiane / m²

5 240 € Appartements

+99.4 % 1 an

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

419 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

103

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total

11 Santé

4 Éducation

2 Sport

1 Culture

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Tram 3 arrêts tramway 3

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pré

2 539 Habitants

22 980 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pré fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811303)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 200 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Laroche

La Rue Laroche est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pré. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue Laroche offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Laroche bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de tramway, 13 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Laroche affiche un prix moyen de 5 310 €/m² (médiane : 2 621 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 99.4 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Laroche bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Laroche à Le Mans ?

La Rue Laroche obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.