Rue Kepler

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 21 adresses Rue 📮 72100 📍 Newton
34.1 / 100

Top 91%

Marchabilité
16
Services
20
Commerces
28
Verdure
50
Connectivité
71
Tranquillité
72
34.1/100 Urban Score
1 334 €/m² Prix
7 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 334 €/m² — abordable
Bien desservi ? 7 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (222 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 334 €/m²
1 267 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

148 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
33
Services
38
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

29 total
8 Santé
3 Éducation
7 Sport
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts
Tram 2 arrêts tramway 2
Bus 5 arrêts de bus 5
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Newton
2 721 Habitants
13 430 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Newton fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811703)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 222 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Kepler

La Rue Kepler est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Newton. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Rue Kepler offre une qualité de vie modérée à Le Mans. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Kepler bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 5 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Kepler affiche un prix moyen de 1 334 €/m² (médiane : 1 267 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Kepler bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Kepler à Le Mans ?

La Rue Kepler obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Kepler à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Kepler est desservie par 7 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 5 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Kepler à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue Kepler est de 1 334 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

🔄 Rues comparables

Route d'Isaac
🎯 21.9
Route de l'Eventail
🎯 22.6
Route de la Fanière
🎯 22.6
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