Rue Jean de la Fontaine

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 38 adresses Rue 📮 72000 📍 Ardriers

38.9 / 100

Top 82%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.9/100 Urban Score

2 197 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 197 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (230 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

2 197 €/m² +1.2 % / an

2 172 € Médiane / m²

2 197 € Maisons

+1.2 % 1 an

+21.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

47 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

24 total

4 Santé

5 Éducation

4 Sport

3 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ardriers

2 338 Habitants

22 580 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ardriers fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811602)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 230 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean de la Fontaine

La Rue Jean de la Fontaine est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ardriers. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue Jean de la Fontaine offre une qualité de vie modérée à Le Mans. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean de la Fontaine bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean de la Fontaine affiche un prix moyen de 2 197 €/m² (médiane : 2 172 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1.2 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean de la Fontaine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean de la Fontaine à Le Mans ?

La Rue Jean de la Fontaine obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.