Rue Hoche

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 118 adresses Rue 📮 72000 📍 Hôpital-Chanzy

62.2 / 100

Top 12%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

62.2/100 Urban Score

2 513 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 513 €/m² — abordable

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (219 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes

2 513 €/m² +10.9 % / an

2 556 € Médiane / m²

2 244 € Appartements

2 630 € Maisons

+10.9 % 1 an

+15.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

348 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

71 total

41 Santé

2 Éducation

2 Sport

1 Services publics

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hôpital-Chanzy

2 849 Habitants

25 060 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hôpital-Chanzy fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811301)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 219 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Hoche

La Rue Hoche est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 118 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hôpital-Chanzy. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Hoche offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 12% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Hoche bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 11 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Hoche affiche un prix moyen de 2 513 €/m² (médiane : 2 556 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 10.9 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 244 €/m² et les maisons à 2 630 €/m².

La Rue Hoche bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Hoche à Le Mans ?

La Rue Hoche obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 12% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.