Vivre à la Rue Gouin à Le Mans
Chasse Royale · Sarthe, Pays de la Loire
Présentation
Habiter Rue Gouin à Le Mans dans le quartier Chasse Royale, c'est choisir une adresse appréciée de la commune de Le Mans, dans le département Sarthe. La rue compte 42 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue Gouin bénéficie de 120 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Rue Gouin est desservie par 12 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Le Mans et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Rue Gouin est de 4 359 €/m², basé sur 11 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue Gouin sont majoritairement moyens (classe D). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Services publics bien représentés
- 12 arrêts de transport à moins de 500 m
- Prix accessibles (4 359 €/m²)
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue Gouin ?
Rue Gouin dispose de 12 arrêts de transport à moins de 500 m : 12 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Rue Gouin ?
Le prix moyen au m² sur Rue Gouin est de 4 359 €/m², calculé sur 11 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Rue Gouin ?
Rue Gouin obtient un Urban Score de 68/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse appréciée de Le Mans.