Rue Gay Lussac

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 89 adresses Rue 📮 72100 📍 Bruyères
43.8 / 100

Top 69%

Marchabilité
38
Services
47
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
61
Tranquillité
93
43.8/100 Urban Score
1 541 €/m² Prix
9 arrêts Transports
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 541 €/m² — abordable
Bien desservi ? 9 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
1 541 €/m²
1 488 € Médiane / m²
1 631 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

113 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
16
Services
27
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

48 total
9 Santé
8 Éducation
9 Sport
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts
Bus 9 arrêts de bus 9
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bruyères
2 531 Habitants
19 270 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bruyères fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721812502)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 224 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gay Lussac

La Rue Gay Lussac est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 89 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bruyères. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Gay Lussac offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gay Lussac bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gay Lussac affiche un prix moyen de 1 541 €/m² (médiane : 1 488 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gay Lussac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gay Lussac à Le Mans ?

La Rue Gay Lussac obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Gay Lussac à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gay Lussac est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gay Lussac à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue Gay Lussac est de 1 541 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

🔄 Rues comparables

Impasse du Petit Pavillon
🎯 28.9 🚇 3
Rue de Rouillon
🎯 29 💶 2 091 € 🚇 2
Chemin du Gaillardier
🎯 29.1
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Vivre Rue Gay Lussac Points forts, points faibles et profils d'habitants
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