Top 61%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
12 ventesCommerces
154 établissementsServices à proximité
24 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
ClairfontaineLe quartier Clairfontaine fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
16 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Gaston Simon
La Rue Gaston Simon est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 59 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Clairfontaine. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Avec un Urban Score de 46/100, la Rue Gaston Simon offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Gaston Simon bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Gaston Simon affiche un prix moyen de 2 472 €/m² (médiane : 2 484 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue Gaston Simon bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gaston Simon à Le Mans ?
La Rue Gaston Simon obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Le Mans. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Gaston Simon à Le Mans ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gaston Simon est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gaston Simon à Le Mans ?
Le prix moyen dans la Rue Gaston Simon est de 2 472 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Gaston Simon ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Gaston Simon est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 153 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Gaston Simon ?
La commune de Le Mans (où se situe la Rue Gaston Simon) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Gaston Simon ?
La commune de Le Mans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).