Rue Elsa Triolet

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 32 adresses Rue 📮 72000 📍 Haut de Gazonfier

36.8 / 100

Top 86%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

36.8/100 Urban Score

1 587 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 587 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

1 587 €/m²

1 619 € Médiane / m²

1 530 € Appartements

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

117 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

10 total

3 Santé

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Haut de Gazonfier

1 502 Habitants

25 960 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Haut de Gazonfier fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810502)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 186 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Elsa Triolet

La Rue Elsa Triolet est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Haut de Gazonfier. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue Elsa Triolet offre une qualité de vie modérée à Le Mans. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Elsa Triolet bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Elsa Triolet affiche un prix moyen de 1 587 €/m² (médiane : 1 619 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Elsa Triolet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Elsa Triolet à Le Mans ?

La Rue Elsa Triolet obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.