Rue du Rif

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 50 adresses Rue 📮 72100 📍 Maroc

44.3 / 100

Top 68%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.3/100 Urban Score

1 492 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 492 €/m² — abordable

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (123 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

1 492 €/m²

1 435 € Médiane / m²

1 202 € Appartements

1 867 € Maisons

Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

126 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

41 total

10 Santé

1 Éducation

1 Sport

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Maroc

1 815 Habitants

17 190 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Maroc fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721812402)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 123 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Rif

La Rue du Rif est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Maroc. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue du Rif offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Rif bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Rif affiche un prix moyen de 1 492 €/m² (médiane : 1 435 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 202 €/m² et les maisons à 1 867 €/m².

La Rue du Rif bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Rif à Le Mans ?

La Rue du Rif obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.