Rue du Port

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 35 adresses Rue 📮 72000 📍 Courboulay

58.9 / 100

Top 19%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.9/100 Urban Score

7 295 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 295 €/m² — moyen

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (229 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

77 ventes

7 295 €/m² +50.0 % / an

2 545 € Médiane / m²

7 295 € Appartements

+50.0 % 1 an

-5.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1374 établissements

Restauration

112

Commerce de détail

118

Services

394

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

219 total

61 Santé

1 Éducation

6 Sport

2 Culture

1 Services publics

83 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Courboulay

2 742 Habitants

20 280 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Courboulay fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810102)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 229 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Port

La Rue du Port est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Courboulay. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Rue du Port offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Port bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Port affiche un prix moyen de 7 295 €/m² (médiane : 2 545 €/m²), calculé sur 77 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 50.0 %. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Port bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 61 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 126 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Port à Le Mans ?

La Rue du Port obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.