Rue du Polygone

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 197 adresses Rue 📮 72100 📍 Batignolles
52.5 / 100

Top 39%

Marchabilité
71
Services
60
Commerces
3
Verdure
50
Connectivité
43
Tranquillité
97
52.5/100 Urban Score
2 408 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 408 €/m² — abordable
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (233 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

38 ventes
2 408 €/m²
2 266 € Médiane / m²
4 165 € Appartements
2 141 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

77 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
12
Services
16
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

55 total
8 Santé
1 Éducation
1 Sport
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Batignolles
3 315 Habitants
24 160 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Batignolles fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811001)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 233 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Polygone

La Rue du Polygone est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 197 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Batignolles. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue du Polygone offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Polygone bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Polygone affiche un prix moyen de 2 408 €/m² (médiane : 2 266 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 165 €/m² et les maisons à 2 141 €/m².

La Rue du Polygone bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Polygone à Le Mans ?

La Rue du Polygone obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Polygone à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Polygone est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Polygone à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue du Polygone est de 2 408 €/m² (données DVF 2020-2024, 38 transactions).

🔄 Rues comparables

Allée du Grand Veymont
🎯 37.5
Impasse Val des Cerisiers
🎯 37.5 🚇 5
Impasse des Tambours
🎯 37.5 🚇 2
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Vivre Rue du Polygone Points forts, points faibles et profils d'habitants
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