Rue du Maroc

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 36 adresses Rue 📮 72100 📍 Pavoine
40.6 / 100

Top 78%

Marchabilité
51
Services
19
Commerces
37
Verdure
50
Connectivité
56
Tranquillité
63
40.6/100 Urban Score
1 711 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 711 €/m² — abordable
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (175 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes
1 711 €/m²
1 192 € Médiane / m²
1 054 € Appartements
2 965 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

170 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
23
Services
35
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

29 total
3 Santé
2 Éducation
2 Sport
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
Bus 8 arrêts de bus 8
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pavoine
1 940 Habitants
20 160 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pavoine fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721812401)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 175 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Maroc

La Rue du Maroc est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pavoine. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue du Maroc offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Maroc bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Maroc affiche un prix moyen de 1 711 €/m² (médiane : 1 192 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 054 €/m² et les maisons à 2 965 €/m².

La Rue du Maroc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Maroc à Le Mans ?

La Rue du Maroc obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Maroc à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Maroc est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Maroc à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue du Maroc est de 1 711 €/m² (données DVF 2020-2024, 32 transactions).

🔄 Rues comparables

Rue de Stockholm
🎯 25.7 💶 2 059 €
Avenue Plessis Bourré
🎯 25.8
Chemin de Château Gaillard
🎯 25.8
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