Rue du Manoir

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 4 adresses Rue 📮 72000 📍 Université
50.4 / 100

Top 47%

Marchabilité
8
Services
97
Commerces
47
Verdure
50
Connectivité
23
Tranquillité
53
50.4/100 Urban Score
2 101 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 101 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 40 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (154 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

57 ventes
2 101 €/m² -12.3 % / an
2 102 € Médiane / m²
2 101 € Appartements
-12.3 % 1 an
+0.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

94 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
10
Services
41
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

311 total
132 Santé
40 Éducation
32 Sport
2 Services publics
38 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Université
6 135 Habitants
22 470 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Université fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811601)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 154 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Manoir

La Rue du Manoir est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Université. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue du Manoir offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Manoir affiche un prix moyen de 2 101 €/m² (médiane : 2 102 €/m²), calculé sur 57 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 12.3 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Manoir bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 132 équipements de santé, 40 établissements d'enseignement, 32 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Manoir à Le Mans ?

La Rue du Manoir obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Manoir à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue du Manoir est de 2 101 €/m² (données DVF 2020-2024, 57 transactions). L'évolution sur un an est de -12.3 %.

🔄 Rues comparables

Boulevard Bobby Sands
🎯 35.4 🚇 5
Rue de l'Abbé Henri Breuil
🎯 35.4 🚇 4
Rue Ernest Foucault
🎯 35.5 💶 2 015 €
Rues de Le Mans avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue du Manoir Points forts, points faibles et profils d'habitants
→