Rue du Luxembourg

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 44 adresses Rue 📮 72000 📍 Bellevue
41.4 / 100

Top 76%

Marchabilité
84
Services
9
Commerces
23
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
77
41.4/100 Urban Score
1 689 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 689 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (208 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
1 689 €/m²
1 518 € Médiane / m²
1 302 € Appartements
1 990 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

86 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
12
Services
27
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

23 total
8 Santé
3 Éducation
3 Sport
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bellevue
1 952 Habitants
15 500 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bellevue fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810802)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 208 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Luxembourg

La Rue du Luxembourg est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bellevue. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue du Luxembourg offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Luxembourg affiche un prix moyen de 1 689 €/m² (médiane : 1 518 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 302 €/m² et les maisons à 1 990 €/m².

La Rue du Luxembourg bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Luxembourg à Le Mans ?

La Rue du Luxembourg obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Luxembourg à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue du Luxembourg est de 1 689 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

🔄 Rues comparables

Rue de la Teillaie
🎯 26.4
Chemin de la Chouanas
🎯 27.2
Chemin Colin Thomas
🎯 27.5 🚇 2
Rues de Le Mans avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue du Luxembourg Points forts, points faibles et profils d'habitants
→