Rue du Docteur Leroy

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 47 adresses Rue 📮 72000 📍 Jacobins-République

71 / 100

Top 2%

Marchabilité

Services

100

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

71/100 Urban Score

14 098 €/m² Prix

22 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 14 098 €/m² — cher

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes

14 098 €/m² +450.8 % / an

3 100 € Médiane / m²

14 098 € Appartements

+450.8 % 1 an

-42.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 7.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1642 établissements

Restauration

144

Commerce de détail

239

Services

443

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

493 total

129 Santé

7 Éducation

4 Sport

1 Culture

12 Services publics

117 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

Tram 5 arrêts tramway 5

Bus 17 arrêts de bus 17

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jacobins-République

2 228 Habitants

22 340 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jacobins-République fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810103)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

60 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 199 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Leroy

La Rue du Docteur Leroy est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jacobins-République. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 71/100, la Rue du Docteur Leroy offre une qualité de vie excellente à Le Mans. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Docteur Leroy bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de tramway, 17 arrêts de bus. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Leroy affiche un prix moyen de 14 098 €/m² (médiane : 3 100 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 450.8 %. L'effort d'achat représente 7.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Docteur Leroy bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 129 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 12 services publics. À cela s'ajoutent 314 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Leroy à Le Mans ?

La Rue du Docteur Leroy obtient un Urban Score de 71/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.