Rue d'Orléans

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 35 adresses Rue 📮 72000 📍 Pré

56.3 / 100

Top 27%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.3/100 Urban Score

2 367 €/m² Prix

17 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 367 €/m² — abordable

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (192 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

2 367 €/m²

2 080 € Médiane / m²

2 347 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

413 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

101

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total

11 Santé

4 Éducation

2 Sport

1 Culture

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pré

2 539 Habitants

22 980 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pré fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811303)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 192 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue d'Orléans

La Rue d'Orléans est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pré. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue d'Orléans offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue d'Orléans bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue d'Orléans affiche un prix moyen de 2 367 €/m² (médiane : 2 080 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue d'Orléans bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'Orléans à Le Mans ?

La Rue d'Orléans obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.