Rue Dorée

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 7 adresses Rue 📮 72000 📍 Vieux Mans

69.5 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

69.5/100 Urban Score

11 159 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 159 €/m² — cher

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (254 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

11 159 €/m²

6 798 € Médiane / m²

12 031 € Appartements

Ratio prix / revenus : 6.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1040 établissements

Restauration

118

Commerce de détail

141

Services

261

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

83 total

8 Santé

1 Éducation

1 Sport

5 Culture

1 Services publics

46 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 19 arrêts de bus 19

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Vieux Mans

1 711 Habitants

25 000 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vieux Mans fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810101)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 254 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Dorée

La Rue Dorée est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vieux Mans. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 70/100, la Rue Dorée offre une qualité de vie excellente à Le Mans. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Dorée bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 19 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Dorée affiche un prix moyen de 11 159 €/m² (médiane : 6 798 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 6.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Dorée bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Dorée à Le Mans ?

La Rue Dorée obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.