Rue des Zinnias

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 20 adresses Rue 📮 72100 📍 Marcel Paul
48.2 / 100

Top 55%

Marchabilité
55
Services
48
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
62
Tranquillité
78
48.2/100 Urban Score
2 474 €/m² Prix
9 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 474 €/m² — abordable
Bien desservi ? 9 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 474 €/m²
2 038 € Médiane / m²
2 474 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

54 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
16
Services
12
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

48 total
17 Santé
1 Éducation
1 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts
Bus 9 arrêts de bus 9
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Marcel Paul
2 017 Habitants
21 810 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Marcel Paul fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721812302)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 171 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Zinnias

La Rue des Zinnias est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marcel Paul. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue des Zinnias offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Zinnias bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Zinnias affiche un prix moyen de 2 474 €/m² (médiane : 2 038 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Zinnias bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Zinnias à Le Mans ?

La Rue des Zinnias obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Zinnias à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Zinnias est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Zinnias à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue des Zinnias est de 2 474 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

🔄 Rues comparables

Rue du Vercors
🎯 33.2 💶 2 042 €
Impasse Armand Saffray
🎯 33.3 🚇 6
Avenue de Marseille
🎯 33.4 🚇 1
Rues de Le Mans avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue des Zinnias Points forts, points faibles et profils d'habitants
→