Rue des Pays Bas

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 35 adresses Rue 📮 72100 📍 Sablons centre
38.9 / 100

Top 82%

Marchabilité
32
Services
30
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
54
Tranquillité
74
38.9/100 Urban Score
1 672 €/m² Prix
7 arrêts Transports
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 672 €/m² — abordable
Bien desservi ? 7 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe B (94 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
1 672 €/m²
1 618 € Médiane / m²
1 672 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

157 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
9
Services
34
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

34 total
2 Santé
1 Éducation
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts
Bus 7 arrêts de bus 7
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sablons centre
2 008 Habitants
13 340 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sablons centre fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811702)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

110 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 94 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Pays Bas

La Rue des Pays Bas est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sablons centre. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue des Pays Bas offre une qualité de vie modérée à Le Mans. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Pays Bas bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Pays Bas affiche un prix moyen de 1 672 €/m² (médiane : 1 618 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Pays Bas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Pays Bas à Le Mans ?

La Rue des Pays Bas obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Pays Bas à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Pays Bas est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Pays Bas à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue des Pays Bas est de 1 672 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

🔄 Rues comparables

Chemin de la Petite Malmare
🎯 24 🚇 1
Chemin des Oiselières
🎯 24.1
Rue de Douce Amie
🎯 24.2 🚇 4
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