Rue des Cygnes

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 58 adresses Rue 📮 72000 📍 Yzeuville
44.3 / 100

Top 68%

Marchabilité
49
Services
42
Commerces
13
Verdure
50
Connectivité
47
Tranquillité
87
44.3/100 Urban Score
2 054 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 054 €/m² — abordable
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (125 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
2 054 €/m² +15.8 % / an
2 032 € Médiane / m²
2 054 € Maisons
+15.8 % 1 an
-1.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

101 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
11
Services
26
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total
20 Santé
4 Éducation
5 Sport
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Yzeuville
2 565 Habitants
25 440 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Yzeuville fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810702)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 125 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Cygnes

La Rue des Cygnes est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Yzeuville. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue des Cygnes offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Cygnes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Cygnes affiche un prix moyen de 2 054 €/m² (médiane : 2 032 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 15.8 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Cygnes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Cygnes à Le Mans ?

La Rue des Cygnes obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Cygnes à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Cygnes est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Cygnes à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue des Cygnes est de 2 054 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions). L'évolution sur un an est de +15.8 %.

🔄 Rues comparables

Rue Vincent Auriol
🎯 29.3 🚇 12
Impasse du Tertre Saint Laurent
🎯 29.6
Rue de Casablanca
🎯 29.6
Rues de Le Mans avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue des Cygnes Points forts, points faibles et profils d'habitants
→