Rue d'Eichthal

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 53 adresses Rue 📮 72000 📍 Pâtis Saint-Lazare

50.2 / 100

Top 47%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.2/100 Urban Score

17 391 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 17 391 €/m² — cher

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (207 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

17 391 €/m² -84.2 % / an

11 272 € Médiane / m²

21 996 € Appartements

2 042 € Maisons

-84.2 % 1 an

-92.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 9.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

259 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total

15 Santé

1 Culture

1 Services publics

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pâtis Saint-Lazare

2 240 Habitants

23 940 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pâtis Saint-Lazare fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811203)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 207 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue d'Eichthal

La Rue d'Eichthal est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pâtis Saint-Lazare. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue d'Eichthal offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue d'Eichthal bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue d'Eichthal affiche un prix moyen de 17 391 €/m² (médiane : 11 272 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 84.2 %. L'effort d'achat représente 9.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 21 996 €/m² et les maisons à 2 042 €/m².

La Rue d'Eichthal bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'Eichthal à Le Mans ?

La Rue d'Eichthal obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.