Rue de Vaux

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 10 adresses Rue 📮 72000 📍 Vieux Mans

52.2 / 100

Top 40%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.2/100 Urban Score

6 923 €/m² Prix

22 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 923 €/m² — moyen

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (247 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

6 923 €/m²

4 673 € Médiane / m²

7 345 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

626 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

163

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

83 total

8 Santé

1 Éducation

1 Sport

5 Culture

1 Services publics

46 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 20 arrêts de bus 20

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Vieux Mans

1 711 Habitants

25 000 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vieux Mans fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810101)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 247 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Vaux

La Rue de Vaux est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vieux Mans. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue de Vaux offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Vaux bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 20 arrêts de bus. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Vaux affiche un prix moyen de 6 923 €/m² (médiane : 4 673 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Vaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Vaux à Le Mans ?

La Rue de Vaux obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.