Rue de Malpalu

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 35 adresses Rue 📮 72000 📍 Sainte-Croix

42.6 / 100

Top 73%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.6/100 Urban Score

1 720 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 720 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (227 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

69 ventes

1 720 €/m² +4.0 % / an

1 795 € Médiane / m²

1 682 € Appartements

+4.0 % 1 an

+30.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

206 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

55 total

17 Santé

8 Éducation

3 Sport

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sainte-Croix

2 848 Habitants

21 910 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sainte-Croix fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810402)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 227 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Malpalu

La Rue de Malpalu est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sainte-Croix. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue de Malpalu offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Malpalu bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Malpalu affiche un prix moyen de 1 720 €/m² (médiane : 1 795 €/m²), calculé sur 69 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 4.0 %. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Malpalu bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Malpalu à Le Mans ?

La Rue de Malpalu obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de Malpalu à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Malpalu est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Malpalu à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue de Malpalu est de 1 720 €/m² (données DVF 2020-2024, 69 transactions). L'évolution sur un an est de +4.0 %.

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Vivre Rue de Malpalu Points forts, points faibles et profils d'habitants

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