Rue de Laigné

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 252 adresses Rue 📮 72100 📍 Ronceray
38.1 / 100

Top 84%

Marchabilité
28
Services
38
Commerces
3
Verdure
50
Connectivité
38
Tranquillité
97
38.1/100 Urban Score
2 199 €/m² Prix
5 arrêts Transports
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 199 €/m² — abordable
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

🏷 Prix immobiliers

100 ventes
2 199 €/m² +39.7 % / an
1 638 € Médiane / m²
1 528 € Appartements
3 018 € Maisons
+39.7 % 1 an
+92.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

178 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
30
Services
39
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total
10 Santé
2 Éducation
4 Sport
1 Culture
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
Bus 5 arrêts de bus 5
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ronceray
1 977 Habitants
13 300 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ronceray fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721812101)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Laigné

La Rue de Laigné est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 252 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ronceray. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue de Laigné offre une qualité de vie modérée à Le Mans. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Laigné bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Laigné affiche un prix moyen de 2 199 €/m² (médiane : 1 638 €/m²), calculé sur 100 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 39.7 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 528 €/m² et les maisons à 3 018 €/m².

La Rue de Laigné bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Laigné à Le Mans ?

La Rue de Laigné obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de Laigné à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Laigné est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Laigné à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue de Laigné est de 2 199 €/m² (données DVF 2020-2024, 100 transactions). L'évolution sur un an est de +39.7 %.

🔄 Rues comparables

Chemin de la Charbonnière
🎯 23.3
Rue de la Vallée Saint Blaise
🎯 23.6 💶 3 750 €
Chemin de la Petite Malmare
🎯 24 🚇 1
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