Rue de la Rivière

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 122 adresses Rue 📮 72000 📍 Jardin des Plantes
40.5 / 100

Top 78%

Marchabilité
77
Services
5
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
38
Tranquillité
81
40.5/100 Urban Score
2 540 €/m² Prix
5 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 540 €/m² — abordable
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes
2 540 €/m² +28.5 % / an
2 216 € Médiane / m²
2 160 € Appartements
2 897 € Maisons
+28.5 % 1 an
+14.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

210 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
7
Services
68
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

14 total
3 Santé
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
Bus 5 arrêts de bus 5
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jardin des Plantes
2 282 Habitants
30 380 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Jardin des Plantes fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810602)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 212 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Rivière

La Rue de la Rivière est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 122 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jardin des Plantes. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue de la Rivière offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Rivière bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Rivière affiche un prix moyen de 2 540 €/m² (médiane : 2 216 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 28.5 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 160 €/m² et les maisons à 2 897 €/m².

La Rue de la Rivière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Rivière à Le Mans ?

La Rue de la Rivière obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Rivière à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Rivière est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Rivière à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue de la Rivière est de 2 540 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L'évolution sur un an est de +28.5 %.

🔄 Rues comparables

Rue de Stockholm
🎯 25.7 💶 2 059 €
Avenue Plessis Bourré
🎯 25.8
Chemin de Château Gaillard
🎯 25.8
Rues de Le Mans avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue de la Rivière Points forts, points faibles et profils d'habitants
→