Rue de la Plaine

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 25 adresses Rue 📮 72000 📍 Vallée Saint-Blaise

33.7 / 100

Top 92%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

33.7/100 Urban Score

2 328 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 328 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (116 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

2 328 €/m² +0.6 % / an

2 330 € Médiane / m²

2 299 € Appartements

2 367 € Maisons

+0.6 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

67 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

10 total

3 Sport

2 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Vallée Saint-Blaise

806 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Vallée Saint-Blaise fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721813201)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 116 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Plaine

La Rue de la Plaine est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vallée Saint-Blaise. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Rue de la Plaine offre une qualité de vie modérée à Le Mans. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Plaine bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Plaine affiche un prix moyen de 2 328 €/m² (médiane : 2 330 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 0.6 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 299 €/m² et les maisons à 2 367 €/m².

La Rue de la Plaine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Plaine à Le Mans ?

La Rue de la Plaine obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.