Rue de la Gennetière

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 39 adresses Rue 📮 72100 📍 Miroir
60.8 / 100

Top 15%

Marchabilité
90
Services
53
Commerces
97
Verdure
50
Connectivité
73
Tranquillité
3
60.8/100 Urban Score
2 674 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 674 €/m² — abordable
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (214 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 674 €/m²
2 700 € Médiane / m²
2 674 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4439 établissements
Restauration
77
Commerce de détail
431
Services
976
Artisanat
100
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total
19 Santé
3 Éducation
6 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
Tram 2 arrêts tramway 2
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Miroir
2 950 Habitants
20 420 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Miroir fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811003)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 214 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Gennetière

La Rue de la Gennetière est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Miroir. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue de la Gennetière offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Gennetière bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Gennetière affiche un prix moyen de 2 674 €/m² (médiane : 2 700 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Gennetière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Gennetière à Le Mans ?

La Rue de la Gennetière obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Gennetière à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Gennetière est desservie par 8 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Gennetière à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue de la Gennetière est de 2 674 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

🔄 Rues comparables

Allée de la Ferme de Sablé
🎯 45.8 🚇 4
Avenue Henri Pierre Klotz
🎯 45.8
Boulevard de la Petite Vitesse
🎯 45.8 💶 4 896 € 🚇 8
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