Rue de Gazonfier

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 60 adresses Rue 📮 72000 📍 La Butte

42.6 / 100

Top 73%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.6/100 Urban Score

2 638 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 638 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

2 638 €/m²

2 333 € Médiane / m²

2 638 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

133 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

24 total

6 Santé

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Butte

1 909 Habitants

22 330 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Butte fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810501)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 191 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Gazonfier

La Rue de Gazonfier est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Butte. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue de Gazonfier offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Gazonfier bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Gazonfier affiche un prix moyen de 2 638 €/m² (médiane : 2 333 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Gazonfier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Gazonfier à Le Mans ?

La Rue de Gazonfier obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.