Rue Constant Drouault

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 34 adresses Rue 📮 72000 📍 Olivier Heuzé
40.2 / 100

Top 79%

Marchabilité
26
Services
46
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
40
Tranquillité
89
40.2/100 Urban Score
2 361 €/m² Prix
5 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 361 €/m² — abordable
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (292 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 361 €/m²
2 020 € Médiane / m²
2 668 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

81 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
11
Services
13
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

45 total
12 Santé
3 Éducation
9 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
Bus 5 arrêts de bus 5
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Olivier Heuzé
1 628 Habitants
23 540 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Olivier Heuzé fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811103)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 292 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Constant Drouault

La Rue Constant Drouault est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Olivier Heuzé. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Constant Drouault offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Constant Drouault bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Constant Drouault affiche un prix moyen de 2 361 €/m² (médiane : 2 020 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Constant Drouault bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Constant Drouault à Le Mans ?

La Rue Constant Drouault obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Constant Drouault à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Constant Drouault est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Constant Drouault à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue Constant Drouault est de 2 361 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

🔄 Rues comparables

Rue de Stockholm
🎯 25.7 💶 2 059 €
Avenue Plessis Bourré
🎯 25.8
Chemin de Château Gaillard
🎯 25.8
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Vivre Rue Constant Drouault Points forts, points faibles et profils d'habitants
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