Rue Beaufils

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 55 adresses Rue 📮 72100 📍 Jaurès Bertinière

60.4 / 100

Top 16%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.4/100 Urban Score

3 854 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 854 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (155 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

3 854 €/m² +239.8 % / an

2 234 € Médiane / m²

10 663 € Appartements

2 062 € Maisons

+239.8 % 1 an

+175.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

252 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

57 total

38 Santé

1 Éducation

4 Sport

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jaurès Bertinière

2 159 Habitants

20 730 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jaurès Bertinière fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811902)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

144 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 155 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Beaufils

La Rue Beaufils est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jaurès Bertinière. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue Beaufils offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Beaufils bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Beaufils affiche un prix moyen de 3 854 €/m² (médiane : 2 234 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 239.8 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 663 €/m² et les maisons à 2 062 €/m².

La Rue Beaufils bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Beaufils à Le Mans ?

La Rue Beaufils obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.