Top 70%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
17 ventesCommerces
33 établissementsServices à proximité
24 totalProfil du quartier
ArdriersLe quartier Ardriers fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
8 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Baudelaire
La Rue Baudelaire est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 119 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ardriers. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Baudelaire offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Baudelaire affiche un prix moyen de 1 915 €/m² (médiane : 1 846 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1× le revenu mensuel médian local.
La Rue Baudelaire bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s’ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Baudelaire à Le Mans ?
La Rue Baudelaire obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Le Mans. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Baudelaire à Le Mans ?
Le prix moyen dans la Rue Baudelaire est de 1 915 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Baudelaire ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Baudelaire est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 271 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Baudelaire ?
La commune de Le Mans (où se situe la Rue Baudelaire) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Baudelaire ?
La commune de Le Mans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique