Rue Ambroise Paré

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 113 adresses Rue 📮 72000 📍 Carnot
40.3 / 100

Top 79%

Marchabilité
70
Services
11
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
34
Tranquillité
83
40.3/100 Urban Score
3 372 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 372 €/m² — abordable
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (227 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

71 ventes
3 372 €/m² -13.4 % / an
2 000 € Médiane / m²
3 392 € Appartements
3 272 € Maisons
-13.4 % 1 an
+16.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

194 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
8
Services
53
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

24 total
9 Santé
1 Éducation
5 Sport
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Carnot
2 362 Habitants
23 510 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Carnot fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811201)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 227 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Ambroise Paré

La Rue Ambroise Paré est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 113 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Carnot. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Ambroise Paré offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Ambroise Paré bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Ambroise Paré affiche un prix moyen de 3 372 €/m² (médiane : 2 000 €/m²), calculé sur 71 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.4 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 392 €/m² et les maisons à 3 272 €/m².

La Rue Ambroise Paré bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Ambroise Paré à Le Mans ?

La Rue Ambroise Paré obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Ambroise Paré à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Ambroise Paré est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Ambroise Paré à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Rue Ambroise Paré est de 3 372 €/m² (données DVF 2020-2024, 71 transactions). L'évolution sur un an est de -13.4 %.

🔄 Rues comparables

Rue de Stockholm
🎯 25.7 💶 2 059 €
Avenue Plessis Bourré
🎯 25.8
Chemin de Château Gaillard
🎯 25.8
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