Rue Alcide de Gaspéri

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 1 adresses Rue 📮 72100 📍 Gué Bernisson

36.3 / 100

Top 87%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

100

Tranquillité

36.3/100 Urban Score

1 201 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 201 €/m² — abordable

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

38 ventes

1 201 €/m² +9.1 % / an

1 219 € Médiane / m²

1 201 € Appartements

+9.1 % 1 an

+5.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

171 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

34 total

15 Santé

1 Éducation

8 Sport

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gué Bernisson

2 455 Habitants

13 810 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gué Bernisson fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811803)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 188 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Alcide de Gaspéri

La Rue Alcide de Gaspéri est une rue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 1 adresse répertoriée. Elle est localisée dans le quartier Gué Bernisson. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Rue Alcide de Gaspéri offre une qualité de vie modérée à Le Mans. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Alcide de Gaspéri bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 9 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Alcide de Gaspéri affiche un prix moyen de 1 201 €/m² (médiane : 1 219 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 9.1 %. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Alcide de Gaspéri bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Alcide de Gaspéri à Le Mans ?

La Rue Alcide de Gaspéri obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.