Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Le Mans
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
588 établissements enregistrésServices à proximité
134 totalTransports en commun
10 arrêtsProfil du quartier
NationaleLe quartier Nationale fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
76 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos du Passage Mangeard
Le Passage Mangeard est un passage situé dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nationale. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 62/100 pour le Passage Mangeard. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, le Passage Mangeard bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier du Passage Mangeard affiche un prix moyen de 1 943 €/m² (médiane : 2 000 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.
Le Passage Mangeard bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 86 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie du Passage Mangeard à Le Mans ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (62/100) qui situe le Passage Mangeard de façon relative parmi les rues de Le Mans. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent le Passage Mangeard à Le Mans ?
Dans un rayon de 400 mètres, le Passage Mangeard est desservi par 10 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans le Passage Mangeard à Le Mans ?
Le prix moyen dans le Passage Mangeard est de 1 943 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements du Passage Mangeard ?
La classe DPE dominante des logements du Passage Mangeard est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 234 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels au Passage Mangeard ?
La commune de Le Mans (où se situe le Passage Mangeard) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique au Passage Mangeard ?
La commune de Le Mans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports