Top 13%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
588 établissementsServices à proximité
134 totalTransports en commun
10 arrêtsProfil du quartier
NationaleLe quartier Nationale fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
76 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Passage Mangeard
La Passage Mangeard est une passage située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nationale. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Avec un Urban Score de 62/100, la Passage Mangeard offre une qualité de vie très bonne à Le Mans. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Passage Mangeard bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Passage Mangeard affiche un prix moyen de 1 943 €/m² (médiane : 2 000 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.
La Passage Mangeard bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 86 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Passage Mangeard à Le Mans ?
La Passage Mangeard obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Le Mans. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Passage Mangeard à Le Mans ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Passage Mangeard est desservie par 10 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Passage Mangeard à Le Mans ?
Le prix moyen dans la Passage Mangeard est de 1 943 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Passage Mangeard ?
La classe DPE dominante des logements de la Passage Mangeard est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 234 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Passage Mangeard ?
La commune de Le Mans (où se situe la Passage Mangeard) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Passage Mangeard ?
La commune de Le Mans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports