Boulevard Georges Melies

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 24 adresses Boulevard 📮 72000 📍 Université
48.5 / 100

Top 54%

Marchabilité
13
Services
94
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
79
48.5/100 Urban Score
2 964 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 964 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 40 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (209 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes
2 964 €/m² +29.5 % / an
2 926 € Médiane / m²
2 964 € Appartements
+29.5 % 1 an
+20.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

152 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
7
Services
79
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

311 total
132 Santé
40 Éducation
32 Sport
2 Services publics
38 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Université
6 135 Habitants
22 470 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Université fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811601)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 209 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Georges Melies

La Boulevard Georges Melies est une boulevard située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Université. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Boulevard Georges Melies offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard Georges Melies affiche un prix moyen de 2 964 €/m² (médiane : 2 926 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 29.5 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Georges Melies bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 132 équipements de santé, 40 établissements d'enseignement, 32 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Georges Melies à Le Mans ?

La Boulevard Georges Melies obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Georges Melies à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Boulevard Georges Melies est de 2 964 €/m² (données DVF 2020-2024, 26 transactions). L'évolution sur un an est de +29.5 %.

🔄 Rues comparables

Place de Brest
🎯 33.5
Rue du Gravier
🎯 33.5
Rue d'Ussé
🎯 33.6 💶 2 278 €
Rues de Le Mans avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Boulevard Georges Melies Points forts, points faibles et profils d'habitants
→