Boulevard Emile Zola

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 69 adresses Boulevard 📮 72000 📍 Nationale

53.7 / 100

Top 35%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.7/100 Urban Score

13 217 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 217 €/m² — cher

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (242 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

124 ventes

13 217 €/m² -86.9 % / an

6 727 € Médiane / m²

14 413 € Appartements

2 060 € Maisons

-86.9 % 1 an

-71.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 7.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

282 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

134 total

32 Santé

2 Éducation

1 Sport

46 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nationale

2 816 Habitants

21 860 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Nationale fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810203)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 242 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Emile Zola

La Boulevard Emile Zola est une boulevard située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 69 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nationale. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Boulevard Emile Zola offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Emile Zola bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 9 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Emile Zola affiche un prix moyen de 13 217 €/m² (médiane : 6 727 €/m²), calculé sur 124 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 86.9 %. L'effort d'achat représente 7.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 14 413 €/m² et les maisons à 2 060 €/m².

La Boulevard Emile Zola bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 86 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Emile Zola à Le Mans ?

La Boulevard Emile Zola obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.