Avenue Rhin et Danube

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 211 adresses Avenue 📮 72000 📍 Chasse Royale
53.3 / 100

Top 36%

Marchabilité
53
Services
85
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
95
53.3/100 Urban Score
4 472 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 472 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (209 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

86 ventes
4 472 €/m² -4.7 % / an
1 956 € Médiane / m²
6 014 € Appartements
1 871 € Maisons
-4.7 % 1 an
+13.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

173 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
19
Services
42
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

120 total
52 Santé
5 Éducation
3 Sport
2 Culture
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Chasse Royale
2 828 Habitants
22 240 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Chasse Royale fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721811302)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 209 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Rhin et Danube

La Avenue Rhin et Danube est une avenue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 211 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chasse Royale. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue Rhin et Danube offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Rhin et Danube affiche un prix moyen de 4 472 €/m² (médiane : 1 956 €/m²), calculé sur 86 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.7 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 014 €/m² et les maisons à 1 871 €/m².

La Avenue Rhin et Danube bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Rhin et Danube à Le Mans ?

La Avenue Rhin et Danube obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Rhin et Danube à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Avenue Rhin et Danube est de 4 472 €/m² (données DVF 2020-2024, 86 transactions). L'évolution sur un an est de -4.7 %.

🔄 Rues comparables

Allée de Serrant
🎯 38.3
Chemin du Vieux Colombier
🎯 38.3
Rue Maryse Bastié
🎯 38.3 🚇 8
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