Avenue du Docteur Zamenhof
à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Le Mans
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
21 ventesCommerces
106 établissements enregistrésServices à proximité
69 totalProfil du quartier
FontenellesLe quartier Fontenelles fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
8 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue du Docteur Zamenhof
L’Avenue du Docteur Zamenhof est une avenue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fontenelles. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 53/100 pour l’Avenue du Docteur Zamenhof. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Le marché immobilier de l’Avenue du Docteur Zamenhof affiche un prix moyen de 1 532 €/m² (médiane : 1 556 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 20,7 %. L’effort d’achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 1 334 €/m² et les maisons à 1 928 €/m².
L’Avenue du Docteur Zamenhof bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue du Docteur Zamenhof à Le Mans ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (53/100) qui situe l’Avenue du Docteur Zamenhof de façon relative parmi les rues de Le Mans. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue du Docteur Zamenhof à Le Mans ?
Le prix moyen dans l’Avenue du Docteur Zamenhof est de 1 532 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions). L’évolution sur un an est de +20,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue du Docteur Zamenhof ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue du Docteur Zamenhof est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 221 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue du Docteur Zamenhof ?
La commune de Le Mans (où se situe l’Avenue du Docteur Zamenhof) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue du Docteur Zamenhof ?
La commune de Le Mans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).