Avenue du Docteur Zamenhof

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 52 adresses Avenue 📮 72000 📍 Fontenelles

53.2 / 100

Top 37%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.2/100 Urban Score

1 532 €/m² Prix

Classe E DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 532 €/m² — abordable

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe E (221 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

1 532 €/m² +20.7 % / an

1 556 € Médiane / m²

1 334 € Appartements

1 928 € Maisons

+20.7 % 1 an

+16.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

106 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

69 total

19 Santé

1 Éducation

2 Sport

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Fontenelles

2 828 Habitants

22 640 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Fontenelles fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810803)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 221 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Docteur Zamenhof

La Avenue du Docteur Zamenhof est une avenue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fontenelles. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue du Docteur Zamenhof offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Docteur Zamenhof affiche un prix moyen de 1 532 €/m² (médiane : 1 556 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 20.7 %. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 334 €/m² et les maisons à 1 928 €/m².

La Avenue du Docteur Zamenhof bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Docteur Zamenhof à Le Mans ?

La Avenue du Docteur Zamenhof obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Docteur Zamenhof à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Avenue du Docteur Zamenhof est de 1 532 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions). L'évolution sur un an est de +20.7 %.

🔄 Rues comparables

Impasse du Patis Saint Lazare

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Vivre Avenue du Docteur Zamenhof Points forts, points faibles et profils d'habitants

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