Avenue de Toulouse

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 54 adresses Avenue 📮 72100 📍 Marcel Paul

43 / 100

Top 72%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43/100 Urban Score

1 694 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 694 €/m² — abordable

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (192 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

1 694 €/m²

1 738 € Médiane / m²

1 694 € Maisons

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

73 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

48 total

17 Santé

1 Éducation

1 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Marcel Paul

2 017 Habitants

21 810 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Marcel Paul fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721812302)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 192 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Toulouse

La Avenue de Toulouse est une avenue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marcel Paul. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue de Toulouse offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Toulouse bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Toulouse affiche un prix moyen de 1 694 €/m² (médiane : 1 738 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Toulouse bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Toulouse à Le Mans ?

La Avenue de Toulouse obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de Toulouse à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Toulouse est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Toulouse à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Avenue de Toulouse est de 1 694 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

🔄 Rues comparables

Rues de Le Mans avec un Urban Score similaire

🏠

Vivre Avenue de Toulouse Points forts, points faibles et profils d'habitants

→