Avenue de Montréal

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 9 adresses Avenue 📮 72000 📍 La Butte
34.5 / 100

Top 90%

Marchabilité
18
Services
16
Commerces
64
Verdure
50
Connectivité
54
Tranquillité
36
34.5/100 Urban Score
1 459 €/m² Prix
7 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 459 €/m² — abordable
Bien desservi ? 7 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (219 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

69 ventes
1 459 €/m² +10.3 % / an
1 446 € Médiane / m²
1 459 € Appartements
+10.3 % 1 an
+15.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

192 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
12
Services
55
Artisanat
15
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

24 total
6 Santé
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts
Bus 7 arrêts de bus 7
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Butte
1 909 Habitants
22 330 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Butte fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810501)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 219 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Montréal

La Avenue de Montréal est une avenue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Butte. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Avenue de Montréal offre une qualité de vie modérée à Le Mans. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Montréal bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Montréal affiche un prix moyen de 1 459 €/m² (médiane : 1 446 €/m²), calculé sur 69 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 10.3 %. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Montréal bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Montréal à Le Mans ?

La Avenue de Montréal obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de Montréal à Le Mans ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Montréal est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Montréal à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Avenue de Montréal est de 1 459 €/m² (données DVF 2020-2024, 69 transactions). L'évolution sur un an est de +10.3 %.

🔄 Rues comparables

Route d'Isaac
🎯 21.9
Route de l'Eventail
🎯 22.6
Route de la Fanière
🎯 22.6
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