Avenue de Bruxelles

à Le Mans · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 37 adresses Avenue 📮 72000 📍 Fontenelles
45.9 / 100

Top 63%

Marchabilité
33
Services
69
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
83
45.9/100 Urban Score
1 331 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 331 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (227 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
1 331 €/m²
1 311 € Médiane / m²
1 331 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

109 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
19
Services
32
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

69 total
19 Santé
1 Éducation
2 Sport
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Fontenelles
2 828 Habitants
22 640 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Fontenelles fait partie de Le Mans (145 004 hab., 71 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (721810803)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 227 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Bruxelles

La Avenue de Bruxelles est une avenue située dans la commune de Le Mans, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fontenelles. Le Mans est une commune de 145 004 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue de Bruxelles offre une qualité de vie correcte à Le Mans. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Bruxelles affiche un prix moyen de 1 331 €/m² (médiane : 1 311 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Bruxelles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Bruxelles à Le Mans ?

La Avenue de Bruxelles obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Le Mans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Bruxelles à Le Mans ?

Le prix moyen dans la Avenue de Bruxelles est de 1 331 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

🔄 Rues comparables

Impasse de la Culterie
🎯 30.9
Rue des Amandiers
🎯 30.9 💶 2 784 €
Boulevard Winston Churchill
🎯 31 💶 1 165 € 🚇 7
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