Avenue de l'Etang

à Arnage · Sarthe, Pays de la Loire

🏠 46 adresses Avenue 📮 72230 📍 La Gautrie
44.4 / 100

Top 67%

Marchabilité
75
Services
10
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
88
Tranquillité
69
44.4/100 Urban Score
1 667 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 667 €/m² — abordable
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (196 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
1 667 €/m²
1 609 € Médiane / m²
1 667 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

41 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
5
Services
9
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

23 total
6 Santé
2 Éducation
3 Sport
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
Bus 8 arrêts de bus 8
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Gautrie
1 579 Habitants
22 430 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Gautrie fait partie de Arnage (5 482 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (720080101)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

116 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 196 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique
973,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de l'Etang

La Avenue de l'Etang est une avenue située dans la commune de Arnage, département Sarthe (72), région Pays de la Loire. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Gautrie. Arnage est une commune de 5 482 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue de l'Etang offre une qualité de vie correcte à Arnage. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de l'Etang bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de l'Etang affiche un prix moyen de 1 667 €/m² (médiane : 1 609 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de l'Etang bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Etang à Arnage ?

La Avenue de l'Etang obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Arnage. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de l'Etang à Arnage ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de l'Etang est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de l'Etang à Arnage ?

Le prix moyen dans la Avenue de l'Etang est de 1 667 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

🔄 Rues comparables

Chemin de Nauguibert
🎯 30.6 🚇 6
Avenue Sébastien Enjolras
🎯 30.8
Rue des Lilas
🎯 31.4 🚇 6
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Vivre Avenue de l'Etang Points forts, points faibles et profils d'habitants
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