Parc du Vicoin

à Saint-Berthevin · Mayenne, Pays de la Loire

🏠 3 adresses Parc 📮 53940 📍 Forêt

71.5 / 100

Top 2%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

71.5/100 Urban Score

3 011 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 011 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (140 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

3 011 €/m²

2 828 € Médiane / m²

3 011 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

31 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

209 total

27 Santé

8 Éducation

8 Sport

4 Culture

1 Services publics

25 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Forêt

2 770 Habitants

25 110 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Forêt fait partie de Saint-Berthevin (7 353 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (532010101)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

136 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 140 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Parc du Vicoin

La Parc du Vicoin est une parc située dans la commune de Saint-Berthevin, département Mayenne (53), région Pays de la Loire. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Forêt. Saint-Berthevin est une commune de 7 353 habitants.

Avec un Urban Score de 72/100, la Parc du Vicoin offre une qualité de vie excellente à Saint-Berthevin. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Parc du Vicoin bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Parc du Vicoin affiche un prix moyen de 3 011 €/m² (médiane : 2 828 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Parc du Vicoin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 107 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Parc du Vicoin à Saint-Berthevin ?

La Parc du Vicoin obtient un Urban Score de 72/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Saint-Berthevin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.