Rue Magenta

à Laval · Mayenne, Pays de la Loire

🏠 102 adresses Rue 📮 53000 📍 Crossardière

57.2 / 100

Top 24%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.2/100 Urban Score

7 825 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 825 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (258 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

153 ventes

7 825 €/m² -50.9 % / an

2 941 € Médiane / m²

8 404 € Appartements

3 739 € Maisons

-50.9 % 1 an

-50.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

264 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

168 total

65 Santé

8 Éducation

5 Sport

1 Services publics

35 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Crossardière

2 179 Habitants

27 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Crossardière fait partie de Laval (49 657 hab., 20 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (531300106)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 258 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Magenta

La Rue Magenta est une rue située dans la commune de Laval, département Mayenne (53), région Pays de la Loire. Elle compte 102 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Crossardière. Laval est une commune de 49 657 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Magenta offre une qualité de vie très bonne à Laval. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Magenta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Magenta affiche un prix moyen de 7 825 €/m² (médiane : 2 941 €/m²), calculé sur 153 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 50.9 %. L'effort d'achat représente 4.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 8 404 €/m² et les maisons à 3 739 €/m².

La Rue Magenta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 65 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 77 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Magenta à Laval ?

La Rue Magenta obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Laval. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.