Rue Fernand de Magellan

à Trélazé · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 74 adresses Rue ⛰ 24 m 📮 49800 📍 Quantinière
41.1 / 100

Top 77%

Marchabilité
96
Services
3
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
91
41.1/100 Urban Score
2 102 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Trélazé est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 102 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (65 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes
2 102 €/m²
1 989 € Médiane / m²
2 102 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

38 établissements
Commerce de détail
2
Services
11
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

65 total
8 Santé
3 Éducation
4 Sport
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Quantinière
2 915 Habitants
19 310 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Quantinière fait partie de Trélazé (15 358 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (493530111)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 65 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Fernand de Magellan

La Rue Fernand de Magellan est une rue située dans la commune de Trélazé, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 74 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quantinière. Trélazé est une commune de 15 358 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue Fernand de Magellan offre une qualité de vie correcte à Trélazé. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Fernand de Magellan affiche un prix moyen de 2 102 €/m² (médiane : 1 989 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Fernand de Magellan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Fernand de Magellan à Trélazé ?

La Rue Fernand de Magellan obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Trélazé. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Fernand de Magellan à Trélazé ?

Le prix moyen dans la Rue Fernand de Magellan est de 2 102 €/m² (données DVF 2020-2024, 34 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Christophe Colomb
🎯 27.7 💶 2 525 € 🚇 4
Rue Auguste Chouteau
🎯 29.2 💶 1 904 € 🚇 4
Rue des Acacias
🎯 30.1
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