Rue de Bel-Air

à Trélazé · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 37 adresses Rue ⛰ 25 m 📮 49800 📍 Goducière-Maraîchère

43.7 / 100

Top 70%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.7/100 Urban Score

4 022 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 022 €/m² — moyen

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (209 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

4 022 €/m²

2 621 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

146 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

22 Santé

2 Éducation

6 Sport

1 Culture

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Goducière-Maraîchère

2 726 Habitants

20 210 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Goducière-Maraîchère fait partie de Trélazé (15 358 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (493530102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 209 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique

959,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Bel-Air

La Rue de Bel-Air est une rue située dans la commune de Trélazé, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Goducière-Maraîchère. Trélazé est une commune de 15 358 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue de Bel-Air offre une qualité de vie correcte à Trélazé. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Bel-Air bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Bel-Air affiche un prix moyen de 4 022 €/m² (médiane : 2 621 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Bel-Air bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Bel-Air à Trélazé ?

La Rue de Bel-Air obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Trélazé. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.