Rue des Deux Haies

à Segré-en-Anjou Bleu · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 16 adresses Rue ⛰ 55 m 📮 49500 📍 Pôle Est
49.4 / 100

Top 51%

Marchabilité
51
Services
64
Commerces
53
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
47
49.4/100 Urban Score
4 206 €/m² Prix
Classe B DPE
⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Segré-en-Anjou Bleu est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 206 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (245 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
4 206 €/m²
1 597 € Médiane / m²
4 206 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

19 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total
21 Santé
7 Éducation
9 Sport
4 Culture
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pôle Est
2 825 Habitants
22 160 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pôle Est fait partie de Segré-en-Anjou Bleu (7 027 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (493310204)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 245 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique
972,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Deux Haies

La Rue des Deux Haies est une rue située dans la commune de Segré-en-Anjou Bleu, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pôle Est. Segré-en-Anjou Bleu est une commune de 7 027 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue des Deux Haies offre une qualité de vie correcte à Segré-en-Anjou Bleu. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Deux Haies affiche un prix moyen de 4 206 €/m² (médiane : 1 597 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Deux Haies bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 4 lieux culturels. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Deux Haies à Segré-en-Anjou Bleu ?

La Rue des Deux Haies obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Segré-en-Anjou Bleu. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Deux Haies à Segré-en-Anjou Bleu ?

Le prix moyen dans la Rue des Deux Haies est de 4 206 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Chemin de la Hourlière
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