Rue Léonce Malécot

à Saumur · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 29 adresses Rue ⛰ 77 m 📮 49400 📍 Bagneux
44.2 / 100

Top 68%

Marchabilité
33
Services
64
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
79
44.2/100 Urban Score
1 758 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saumur est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 758 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 758 €/m²
1 713 € Médiane / m²
1 758 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

37 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
8
Services
11
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

112 total
33 Santé
2 Éducation
5 Sport
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bagneux
4 284 Habitants
23 620 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bagneux fait partie de Saumur (26 215 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (493280114)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 203 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.4% Fibre optique
949,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Léonce Malécot

La Rue Léonce Malécot est une rue située dans la commune de Saumur, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bagneux. Saumur est une commune de 26 215 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Léonce Malécot offre une qualité de vie correcte à Saumur. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Léonce Malécot affiche un prix moyen de 1 758 €/m² (médiane : 1 713 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Léonce Malécot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Léonce Malécot à Saumur ?

La Rue Léonce Malécot obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Saumur. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Léonce Malécot à Saumur ?

Le prix moyen dans la Rue Léonce Malécot est de 1 758 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse René Mabileau
🎯 29.3 🚇 6
Chemin de la Jalousie
🎯 29.4
Chemin des Grandes Noues
🎯 29.4
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Vivre Rue Léonce Malécot Points forts, points faibles et profils d'habitants
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